Как сообщили в ГНИ в Жовковском районе
Согласно ст.266 Налогового кодекса Украины налог на недвижимое имущество платят физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и / или нежилой недвижимости. Объект налогообложения — объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.
База налогообложения налогом — это общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частей. Если это общая совместная собственность (совместная собственность двух или более лиц без определения долей каждого из них в праве собственности; имущество, приобретенное супругами за время брака, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором или законом), то всеми совладельцами определяется тот , кто будет платить налог.
Владельцы квартир площадью более 60 кв. м и домов площадью больше 120 кв. м вынуждены теперь платить в местные бюджеты за «лишние» метры. Налог начисляется только на ту площадь, которая превышает установленный лимит. Если площадь квартиры составляет, к примеру, 63,7 кв. м, то ее владелец заплатит за 3,7 кв. м. В случае, если лицо владеет несколькими квартирами, их площадь добавлять, а налог начислять на превышение льготы в сумме. Так же будет и в случае с домами, когда общая сумма площади будет превышать 120 кв. м. Если в собственности есть и квартира, и дом, то их площадь добавляется, а налог начисляется на площадь более 180 кв. м. Однако, если квартира или дом превышают свой установленный лимит (60 кв. м и 120 кв. м), однако общая площадь объектов недвижимости не превышает 180 кв. м, то налог не уплачивается.
Ставки налога для объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются сельским, поселковым, городским советом или советом объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин в зависимости от местоположения и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 3% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. м базы.
Кроме того, отныне юридические и физические лица — собственники жилой недвижимости, общая площадь которой превышает 300 кв. м для квартиры и / или 500 кв. м для дома, будут платить дополнительно 25 тыс. грн. в год за каждый из указанных объектов жилой недвижимости (его часть).
Наряду с этим, сельские, поселковые городские советы или совета объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин устанавливают льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории, с объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических или юридических лиц, общественных объединений, благотворительных организаций, религиозных организаций Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются для обеспечения деятельности, предусмотренной такими уставами (положениями). Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов жилой недвижимости, для физических лиц определяются исходя из их имущественного положения и уровня доходов.
Органы местного самоуправления до 1 февраля должны были подать в налоговую по местонахождению объекта жилой недвижимости сведения о льготах.
Согласно действующему законодательству, не являются объектом налогообложения в частности, общежития, здания детских домов семейного типа, здания принадлежащих детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, здания дошкольных и общеобразовательных учебных заведений, объекты недвижимости, находящихся в собственности религиозных организаций, здания, находящиеся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.
Также, не являются объектом налогообложения жилая недвижимость непригодна для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признана согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенной территориальной общины, созданная в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин.
Физические лица в 2016 году будут платить налог 2015 года (по ставкам и с льготами, которые действовали в 2015 году) на основании налоговых уведомлений-решений, которые будут направляться контролирующими органами до 1 июля 2016 года.
Для проведения сверки данных по объектам жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц плательщик имеет право, согласно п.п.266.7.3 обратиться в контролирующий орган с соответствующим заявлением.
Физические лица могут уплачивать налог в сельской и поселковой местности через кассы сельских (поселковых) советов или советов объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, по квитанции о принятии налогов.
Юридические лица в 2016 году уплачивают налог по новым ставкам, которые действуют с 2016 года. Расчет налога производится в декларации, которую необходимо было подать в контролирующие органы до 20 февраля 2016 года.
Срок уплаты налога:
— Физическим лицам — раз в год (до 28 августа 2016 года);
— Юридическим лицам — ежеквартально (до 30 апреля 2016 года, 30 июля 2016, 30 октября 2016, 30 января 2017 года).
