С жовкивчанами общался начальник отдела доходов и сборов физических лиц Павел Гнидец.
Предлагаем вашему вниманию ответы на актуальные вопросы.
Если жилье находится в собственности несовершеннолетнего ребенка, кто в таком случае несет ответственность за уплату налога на недвижимость?
Согласно статье 6 Семейного кодекса Украины правовой статус ребенка имеет лицо до достижения им совершеннолетия. Несовершеннолетним считается ребенок в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.
Согласно п.99.2 cт.99 Налогового кодекса Украины денежные обязательства несовершеннолетних лиц выполняются их родителями (усыновителями), опекунами (попечителями) до приобретения несовершеннолетними лицами гражданской дееспособности в полном объеме.
Родители (усыновители) несовершеннолетних и несовершеннолетние в случае невыполнения денежных обязательств несовершеннолетних несут солидарную имущественную ответственность за погашение денежных обязательств.
Предусмотрены льготы по уплате налога на недвижимое имущество, и как будет избираться объект, к которому будет применяться льгота?
Пунктом 265.4 ст. 265 Налогового кодекса Украины предусмотрены льготы по уплате налога в виде уменьшения базы налогообложения объектов жилой недвижимости, находящейся в собственности физического лица: для квартиры — на120 м2и для жилого дома — на250 м2.
База налогообложения объекта / объектов жилой недвижимости, в том числе их частиц, находящихся в собственности физического лица — налогоплательщика, уменьшается:
— Для квартиры / квартир независимо от их количества — на120 м2;
— Для жилого дома / домов независимо от их количества — на250 м2.
Кроме того, предусмотрено предоставление льготы владельцам, обладающих различными видами объектов жилой недвижимости (в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов, в том числе их частей), путем уменьшения базы налогообложения на370 м2.
Одновременно льготы по уплате налога не предоставляются на объекты налогообложения, используемые их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используемых в предпринимательской деятельности).
Кроме того, городские, поселковые и сельские советы могут устанавливать дополнительные льготы по уплате налога, уплачиваемого на соответствующей территории с объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц или религиозных организаций Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке , и используются для обеспечения деятельности, предусмотренной такими уставами (положениями).
Возможно рассрочить налог на недвижимость, в случае невозможности уплаты сразу всей суммы начисленного налога?
В случае если гражданин не имеет возможности оплатить сразу всю сумму налога на недвижимое имущество, то он может обратиться в контролирующий орган для получения отсрочки.
Согласно пп.17.1.5 п.17.1 ст.17 Налогового кодекса налогоплательщик имеет право получать отсрочку, рассрочку уплаты налогов.
Статья 100 Налогового кодекса предусматривает, что налогоплательщик имеет право обратиться в контролирующий орган с заявлением о рассрочке и отсрочке денежных обязательств.
Основанием для рассрочки денежных обязательств налогоплательщика является предоставление им достаточных доказательств существования обстоятельств, перечень которых определен постановлением Кабинета Министров Украины от 27.12.2010 года № 1235 (далее — Постановление).
Таким образом, гражданин имеет право обратиться в орган доходов и сборов с заявлением о рассрочке суммы налога на недвижимость при условии соблюдения требований вышеупомянутого Постановления.
Нужно ли платить налог на недвижимость за приватизированную кимнатуу общежитии?
В соответствии со статьей 127 Жилищного кодекса Украины общежития является специально построенные или переоборудованные для этого жилыми домами, предназначенные для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также граждан в период работы или учебы.
Таким образом, приватизирована комната в общежитии являются объектом обложения налогом на недвижимое имущество. При этом база налогообложения уменьшается независимости от количества квартиры / квартир, находящихся в собственности физического лица — налогоплательщика, на 120 м ², если владелец не использует это имущество с целью получения доходов (сдача в аренду, использование в предпринимательской деятельности).
Какая недвижимость не облагается налогом на недвижимое имущество?
Перечень такой недвижимости определенный пунктом 265.2.2 пункта 265.2 статьи 265 Налогового кодекса Украины, а именно:
— Объекты жилой недвижимости, находящихся в собственности государства или территориальных громад (их совместной собственности);
— Объекты жилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом;
— Здания детских домов семейного типа;
— Садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика;
— Объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью;
— Общежития:
— Объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащих детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка.
