В условиях мировой эпидемии сфера развития и строительства также претерпела существенные изменения. На сегодняшний день основной целью для руководителей является умение быстро адаптировать предприятия к экстремальным новым условиям, модифицировать старые проекты, быть, что называется flexible.
Те компании, которые и до этого работали удаленно, по принципу «hot desking» (система организации работы, при которой одно и то же рабочее место используется несколькими сотрудниками, приходящими на работу в разное время) или коворкинга (принцип совместного/коллективного офиса), безусловно получили огромное преимущество. Они, сами того не подозревая, были готовы к COVID и карантину задолго до его начала.
Результаты мирового опроса показали, что 8 из 10 опрошенных предпочли бы работать удаленно даже по окончании пандемии. Но при этом многим нужны контроль и дисциплина, которых дома, скорее всего не удастся достичь. Вполне возможно, что это повлечет модернизацию, усовершенствование и увеличение офисных пространств, с целью сделать их более привлекательными для работников.
Прекращенная на время карантина деятельность арендаторов вновь возобновилась летом 2020. Они продолжили анализировать рынок, а также вероятность аренды на более выгодных условиях, чем были прошедшей зимой.
Основные изменения на рынке недвижимости после карантина:
- заинтересованность в сокращении арендуемой площади;
- спрос на устойчивые инженерные конструкции;
- активный клининг и дополнительные услуги, направленные на стерилизацию помещений (то, что получило наибольшую популярность за время эпидемии);
- спрос на помещения с готовым ремонтом.
Количество занятых и арендованных помещений на начало 2020 года составило около 40 000 кв.м, что за половину от прошлогодних показателей (90 000 кв.м).
Важным моментом является новая тенденция, затронувшая договор аренды. А именно, сейчас многие стремятся устанавливать дополнительные условия аренды, на случай невозможности использования помещения. Обычно договариваются об отсрочке платежей и продлении договоров на соответсвующий срок.
В разгар мировой эпидемии и карантина рынок аренды недвижимости практически вымер и только в начале июля начал воскресать вновь. Десятки тысяч украинцев, лишенных работы, так и не смогли найти способ заработать и уехали из арендованных квартир.
По материалам: https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/arenda-kvartir/kiev
