Законодательством Украины предусмотрена система льгот для участников боевых действий и лиц, приравненных к ним, в частности, это касается и предоставления земельных участков. Подробнее об этом — в интервью с Министром юстиции Украины Павлом ПЕТРЕНКО.
— Петр Дмитриевич, на которые надели вправе защитники Отечества?
— Участники боевых действий и лица, приравненные к ним, имеют право на первоочередное отведение в собственность или пользование земельные участки для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества (для огородничества в пользование). В пределах норм бесплатной приватизации (передачи) земельные участки передаются в собственность в следующих размерах:
1) для ведения садоводства — не более 0,12 га;
2) для ведения личного крестьянского хозяйства — не более 2,0 га;
3) для строительства и обслуживания жилого дома в селах — не более 0,25 га, в поселках — не более 0,15 га, в городах — не более 0,10 га.
— Куда обращаться для получения земельного участка?
— Участникам АТО необходимо обратиться с ходатайством в орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, передает земельные участки в собственность или пользование: сельского, поселкового, городского советов (если вопросы касаются земель коммунальной собственности соответствующих территориальных общин).
— Как выглядит ходатайство?
— В ходатайстве отмечают целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры (в пределах норм).
К ходатайству прилагаются: 1) графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка (например, выкопировки из кадастровой карты) 2) копия паспорта и копия идентификационного номера; 3) документ, удостоверяющий участие в АТО (удостоверение, справка).
Чиновникам запрещается требовать дополнительные материалы и документы.
Решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства или о мотивированном отказе должно быть принято в месячный срок.
— Что может быть основанием для отказа?
— Только несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документа-ции, схем землеустройства, технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по благоустройство территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном порядке.
— Как проходит отвода земельного участка?
— В случае принятия уполномоченным органом решения о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка нужно заказать в землеустроительной организации изготовления такого проекта. Исполнителем работ может быть только лицо с сертификатом инженера-землеустроителя. Проект отвода земельного участка разрабатывается на основании заключенного с заказчиком договора. Срок выполнения работ — не может превышать 6 месяцев.
Проект подлежит согласованию с территориальным органом Держгеокадастру. В случае расположения земельного участка в пределах населенного пункта, или если на участке планируется размещение объекта строительства, нужно получить согласование с управлением по вопросам градостроительства и архитектуры местной государственной администрации или местного совета.
Проект землеустройства по отводу земельного участка в зависимости от ее назначения, ценности и местоположения может подлежать также согласованию с: структурным подразделением областной, Киевской городской
государственной администрации в сфере охраны окружающей природной среды; центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере охраны культурного наследия, соответствующим структурным подразделением областной, Киевской городской государственной администрации в сфере охраны культурного наследия; центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере лесного хозяйства; центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере развития водного хозяйства.
Срок рассмотрения: в течение 10 рабочих дней со дня получения проекта (двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка (а в случае необходимости осуществления обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации по закону — после получения положительного заключения такой экспертизы).
Основание для отказа — только несоответствие его положений требованиям законов и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, документации по землеустройству или градостроительной документации.
— Как зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре?
— Необходимо обратиться в территориальный орган Держгеокадастру по месту расположения земельного участка и предоставить следующие документы: 1) заявление о внесении сведений в Государственный земельный кадастр; 2) оригинал документации по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка (согласованный проект землеустройства при необходимости положительное заключение экспертизы); 3) документацию по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа.
Срок рассмотрения такого заявления — 14 дней. Внесение сведений в Государственный земельный кадастр осуществляется бесплатно.
— Как провести утверждении проекта землеустройства?
— Решением о предоставлении земельного участка по проекту землеустройства по его отводу осуществляется утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка.
— Нужно ли регистрировать право на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество Минюста?
— Да, нужно. Для этого следует обратиться к субъекту, уполномоченного на проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно — в исполнительный орган сельского, поселкового или городского советов или к местной государственной администрации, в частности через центры предоставления административных услуг. Государственной регистрации прав на землю осуществляют также юридические лица, аккредитованные Минюстом, и нотариусы.
— Какие документы нужны?
— 1) заявление установленной формы, которую формирует государственный регистратор;
2) документ, удостоверяющий личность;
3) заверенная копия решения о безвозмездной передаче земельного участка в собственность или предоставление в пользование;
4) выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке (подается в случае, когда в документе для государственной регистрации, отсутствуют сведения о его кадастровый номер, а также в случае, когда в результате доступа в Государственный земельный кадастр государственным регистратором установлено отсутствие сведений о соответствующий земельный участок)
5) документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество — в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных лиц.
— Куда обращаться, чтобы получить подробную консультацию
— Для решения этого вопроса нужно обращаться непосредственно в органы Министерства юстиции Украины по месту жительства. В данном случае в Жолковский районный отдел Государственной исполнительной службы Главного территориального управления юстиции во Львовской области по адресу: г.. Жовква, ул. Воинов УПА, 35.
Подготовила Ульяна ГРИНЧУК.
