На территории Львовской области, с момента введения рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения, с 1 июля текущего года, продали 128 земельных долей (паев), площадью 135,5 га, что составляет менее 1% от площади проданных по Украине. Информируют в департаменте агропромышленного развития Львовской облгосадминистрации.
Однако, средняя стоимость 1 гектара пая на Львовщине на 20% выше среднего показателя по Украине и составляет 61,6 тыс грн. Однако, при расчете не учтены гражданско-правовые сделки, информация о которых поступила в Держгеокадастру без указания стоимости.
Напомним, что до 1 июля существовал запрет на отчуждение только земельных участков, находящихся в частной собственности и отнесены к землям для ведения товарного сельскохозяйственного производства — земельных долей (паев).
В целом по Украине, с момента внедрения рынка земли отчуждено более 25 000 участков на площадь более 62 тыс га по гражданско-правовым договорам как: купля-продажа, мена, дарение, пожизненное содержание.
Стоит заметить, что здесь речь идет о все земельные участки сельскохозяйственного назначения частной собственности для ведения товарного сельскохозяйственного производства, личного крестьянского хозяйства, индивидуального садоводства и тому подобное.
«Законом установлено важное ограничение, а именно, до 1 января 2030 года цена продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев), не может быть меньше их нормативную денежную оценку. Средняя НПО пашни области составляет 21,5 тыс грн. О том, как мы видим, фактическая цена продажи является большей как в 2,8 раза. Как и прогнозировали, предложение земельных участков после отмены моратория не будет массовой, ведь люди понимают, что не стоит спешить с продажей земель на этапе формирования рыночной цены на них », — отметила директор департамента Татьяна Гетьман.
Справка
Более об ответах на земельные вопросы по ссылке 1 и ссылкой 2.
