У Львові скоригували проєкт реконструкції приватного медичного центру «Біомед» на вул. Драгана, 4б. Після численних обговорень з мешканцями та ОСББ департамент архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради повторно розглянув містобудівні умови та обмеження для цього об’єкта.
Йдеться про розширення чинного приватного медичного центру, де надаватимуть консультативні послуги. За оновленим проєктом для реконструкції задіють приміщення другого поверху, а будівля залишиться на тій самій висоті, що й зараз. У департаменті архітектури наголошують, що відступи до вікон житлового будинку виконані відповідно до домовленостей із мешканцями.
Перший варіант містобудівної документації, який передбачав чотири поверхи, місто не погодило. Після цього в департаменті архітектури запропонували зменшити висотність до двох поверхів. Власники медцентру врахували зауваження, переробили проєкт приватного поліклінічного відділення та повторно подали його на розгляд.
Директор медичного центру «Біомед» Олесь Пронів розповів, що у проєкті змінили розташування технічних елементів, аби зменшити вплив на сусідні квартири, а також відмовилися від частини конструкцій, які збільшували висоту будівлі.
«Ми перенесли вентиляційні та зовнішні виходи вбік, на ту ділянку, де вони не заважатимуть мешканцям з іншого боку будинку. Також були запити щодо парапетів на першому і другому поверхах. Мешканці хотіли, щоб їх взагалі прибрали. Ми це зробили, зокрема й задля зменшення висоти. Натомість запроєктували встановлення огорожі, через яку проходитиме світло і сонце. Крім того, забрали експлуатаційний дах, щоб на ньому не ходили люди і це не створювало незручностей для мешканців. Додатково зробили ще більші відступи від житлового будинку, щоб забезпечити всі необхідні межі — 20 метрів від усіх лоджій будинку. Передбачили зелену зону вздовж стіни другого поверху та на даху будинку. Візуально простір буде естетичнішим», — пояснив представник «Біомеду».
Ініціатори реконструкції також зобов’язалися облаштувати пішохідну алею з боку будинку №8 та провести додаткове озеленення території зі збереженням усіх наявних дерев. Відповідні гарантії компанія надала місту у письмовому вигляді. Окремо «Біомед» пообіцяв не претендувати на існуючі паркомісця, які й надалі залишатимуться у користуванні мешканців.
Проєкт благоустрою території погоджуватимуть з управлінням архітектури та Сихівською районною адміністрацією. Під час реалізації робіт мають врахувати й застереження мешканців щодо вивантаження продукції до прилеглих магазинів.
Окремо представники компанії звернулися до ДСНС, щоб перевірити можливість заїзду пожежної техніки та доступу стріли пожежної машини до квартир будинку, у тому числі на 15-му поверсі. За словами Остапа Проніва, рятувальники надали лист з технічними параметрами пожежних автомобілів і їхніх стріл, де зазначено, що з усіх боків будинку техніка зможе дістатися необхідних точок. Цей документ долучили до пакета матеріалів на містобудівний розрахунок.
Усі зміни, зауваження та гарантії обговорили під час очної зустрічі з мешканцями та представниками міста, яка відбулася наприкінці червня. Перший проєкт реконструкції прибудови під медичний комплекс подали ще у 2022 році, однак саме після публічних консультацій і вимог мешканців його суттєво доопрацювали.
