З 1 квітня 2014 року базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є загальна площа, а не житлова (зміни до Податкового кодексу внесені Законом України «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» від 31.03.2014 №1166-VIІ).
З метою забезпечення виконання вимог Закону платникам податку – юридичним особам, які подали до контролюючих органів Податкові декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на 2014 рік, пропонується не пізніше 30 липня 2014 року подати уточнюючі податкові декларації, в яких перерахувати суму податку за період з ІІ по ІV квартал 2014 року, виходячи із загальної площі оподаткування.
Форма Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затверджена наказом Міністерства доходів і зборів України від 05.12.2013 р. №766.
До затвердження нових форм звітності з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, платникам податку – юридичним особам у колонці 3 уточнюючої декларації «Житлова площа об’єкта житлової нерухомості» та колонці 7 «Житлова площа відповідно до документів, що підтверджують право власності (усього)», колонці 9 «Розмір частки/поділу житлової площі, яка знаходиться у спільній частковій, спільній сумісній власності3» додатка до такої декларації пропонується вказувати загальну площу об’єкта житлової нерухомості.
Щодо визначення податку фізичним особам, то у 2014 році такі особи сплачують податок за 2013 рік, і базою нарахування податку буде житлова площа об’єктів житлової нерухомості. Нарахування податку на нерухоме майно за 2014 рік фізичним особам відбудеться у 2015 році до 01 липня, і податок буде розрахований за період з 01.01.2014 по 31.03.2014 із житлової площі, а з 01.04.2014 по 31.12.2014 – із загальної площі.
Нарахування податку фізичним особам проводять територіальні органи Міндоходів і направляють податкові повідомлення-рішення про нараховані суми податку за звітний рік до 01 липня наступного року.
З цього питання Міндоходів видано Узагальнюючу податкову консультацію, затверджену наказом від 25.04.2014 №263.
